Капитальный ремонт

Дата изменения: 29.07.2020 09:26

Образцы документов для проведения собраний собственников по определению способа формирования капитального ремонта многоквартирных домов и типового договора с региональным оператором

Организация капитального ремонта жилых домов на территории Вологодской области (включая город Вологду) законодательно отнесена к полномочиям субъекта Российской Федерации.

На сегодняшний день проведение капитального ремонта жилищного фонда является одной из наиболее актуальных проблем сферы ЖКХ.

Чтобы разобраться в том, почему сейчас возникла необходимость в создании системы капитального ремонта, обратимся к истории: в советское время при планово-распределительной системе хозяйствования не было понятия "частная собственность". Люди платили за найм жилых помещений, а средства на капитальный ремонт направлялись из бюджета, формировавшегося за счет этих взносов. В постсоветское время, в эпоху приватизации, начался переход жилищного фонда в собственность граждан, и прежняя организация финансирования капитальных ремонтов стала неприемлемой. Однако новая система финансирования капитальных ремонтов так и не была создана.

Решения о внесении взносов на капремонт общедомового имущества в многоквартирных домах принимались на усмотрение самих собственников, но зачастую они предпочитали просто не выплачивать взносы на капремонт. В 2008 году в помощь собственникам и регионам был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Условиями для выделения средств из Фонда стало обязательное участие в софинансировании капитальных ремонтов из бюджетов муниципалитетов и за счет средств собственников. Сейчас происходит постепенный переход на новую систему организации финансирования и проведения капитальных ремонтов, создание которой стало необходимым. Новая система позволит устранить недоремонты и выйти на плановое проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов.

Решение о выборе способа накоплений необходимо принять до 1 августа 2014 года (февраль-июль 2014 года). Первые квитанции к оплате со строкой «капитальный ремонт» жители области начнут получать с октября 2014 года. Первые капитальные ремонты по новой системе начнутся в 2015 году.

На территории Вологодской области создан региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (зарегистрирована 6 сентября 2013 года) info@фкрмкд35.рф. Директор – Михельсон Игорь Владимирович. www.фкрмкд35.рф.

Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлен законом Вологодской области.

Задать получить ответы на вопросы об организации капитального ремонта жилых домов вы можете:

Информацию об открытых аукционах на право заключения договора для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Вологды» Вы можете ознакомиться http://utp.sberbank-ast.ru/GKH/List/PurchaseList 

«В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс) на территории Вологодской области открываются специальные счета, предназначенные для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - специальный счет).

Государственная жилищная инспекция Вологодской области (далее – Инспекция) в соответствии со статьей 172 Кодекса осуществляет контроль за формированием фонда капитального ремонта и согласно части 3 настоящей статьи владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Согласно пункта 4 статьи 15 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» владелец специального счета обязан представлять ежеквартально (в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом) в орган государственного надзора области по форме, установленной органом исполнительной государственной власти области в сфере жилищных отношений, вышеуказанные сведения.

Форма предоставления сведений утверждена Приказом Департамента строительства Вологодской области от 21 июня 2019 года № 34 «О внесении изменения в приказ Департамента строительства области от 05.02.2018 № 24» (далее – Приказ).

На территории Вологодской области, для предоставления в Инспекцию сведений, указанных в части 3 статьи 172 Кодекса по форме утвержденной Приказом, была разработана информационная система «Анализ и мониторинг сведений по капитальному ремонту многоквартирных домов Вологодской области» (далее – Система).

В настоящее время Система работает, занесение сведений по состоянию на 1 июля 2020 года доступно до 15 августа 2020 года.

Для владельцев специальных счетов вход в личный кабинет Системы осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) по ссылке https://mkd.gov35.ru.

Дополнительно сообщаем, что на стартовой странице Системы размещена инструкция по работе в Системе для владельцев специальных счетов.

В случае возникновения вопросов, ответственным лицам за занесение информации необходимо обратиться в Инспекцию, тел. 23-01-76(1113).»

Ответственный за предоставление и актуализацию информации:

Ворошилова Ирина Васильевна

главный специалист по организации ремонта жилищного фонда Отела организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, тел. 76-98-25

  • Продажа, аренда муниципального имущества