Лифтовое хозяйство

Дата изменения: 27.07.2016 10:34

Современный лифт - это один из видов обязательного инженерного оборудования жилых зданий. Является сложным электромеханическим устройством, работающим в полуавтоматическом режиме по установленной программе. Программа работы лифта определяется действиями пассажиров, местонахождением и положением (свободна или занята) кабины и регламентируется при помощи системы управления лифтом.

Система управления лифтом должна решать задачи безопасного и комфортного передвижения пассажиров.

Лифт требует особых мер безопасности, защиты от случайного вмешательства в его работу и повышенного внимания к вопросам его эксплуатации.

Согласно ГОСТу 22011-95 срок службы лифта составляет 25 лет.

В соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 16 мая 2003 года № 31, необходимо обязательное проведение диагностического обследования лифтов, отработавших нормативный срок службы.

В связи с истечением нормативного срока службы лифтов в муниципальном образовании «Город Вологда» в 2014 году может быть остановлено 175 лифтов в 58 многоквартирных домах города Вологды.

В рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в городе Вологде за период 2008-2013 годы выполнены работы по ремонту и замене 92 лифтов в 29 многоквартирных домах.

Основанием для включения работ по ремонту лифтового оборудования в перечень работ, финансируемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ является заключение экспертной организации (юридическое лицо, имеющее лицензию Ростехнадзора на право проведения экспертизы промышленной безопасности) по результатам экспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы, которым лифт признан непригодным к дальнейшей эксплуатации, и проведение его ремонта признано нецелесообразным.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме и фактического использования (неиспользования) общего имущества в многоквартирном доме. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 49, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условия их оказания, а также размер финансирования утверждаются общим собранием собственников в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, связанных с оплатой расходов по содержанию общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Организации, обслуживающие дома, оснащенные лифтовым оборудованием:

  • ООО «Вологдалифт», директор Ю.Б.Шишлин, т. 53-43-25, адрес: 160002, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 138;
  • ООО «Вологдалифтсервис», директор С.Н.Карачевский, т. 51-07-47, адрес: 160002, г. Вологда, ул. Ярославская, д. 8а;
  • ООО «Новый лифт», директор В.Б.Белоруков, т. 53-71-71, адрес: 160002, г. Вологда, ул. Ярославская, д. 8а;
  • ООО «СПМК-Сервис», директор С.М.Рудько, т. 56-35-96, адрес: 160009, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 51Б;
  • ООО «Лифт плюс», генеральный директор А.Н.Царев, т. 27-60-43, адрес: 160014, г. Вологда, ул. Фрязиновская, д. 24;
  • ООО «КИП», генеральный директор Н.А.Моржов, адрес: 160012, г. Вологда, Советский пр., д. 115а.

Ответственный за предоставление и актуализацию информации:

Кочев Дмитрий Иванович

Начальник отдела организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды

  • по вопросам корректировок ранее предоставленных заявок на включение дворовой территории в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «Город Вологда» на 2017 год
  • Перейти на сайт «Муниципальные услуги в электронном виде»
  • Списки детей, зачисленных в детские сады в 2016 году
  • Исполнение Указов Президента Российской Федерации
  • Красная книга