Генеральный план города

Дата изменения: 25.07.2016 13:29

Действующий генеральный план города Вологды разрабатывался в 90-х годах, был утвержден в 2000 году еще в соответствии со старым градостроительным кодексом. В настоящее время изменилось не только законодательство, но и социально-экономическая ситуация в городе. Администрацией города Вологды 1 августа 2011 года было принято решение о подготовке проекта о внесении изменений в генеральный план города Вологды и создана Комиссия по подготовке проекта о внесении изменений в генеральный план города Вологды.

МКУ «Градостроительный центр города Вологды» был проведен конкурс на разработку проекта о внесении изменений в генеральный план города Вологды по итогам которого заключен муниципальный контракт от 29 ноября 2011 года №124 на выполнение научно-исследовательской работы по подготовке проекта о внесении изменений в генеральный план города Вологды» с Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики».

Институт основан в 1929 году, творческий уровень коллектива позволяет говорить о серьезном потенциале организации и возможности решать любые сложные градостроительные задачи.

Разработчиком были представлены материалы на рассмотрение в Администрацию города Вологды в соответствии с графиком. Проводились рабочие совещания на которых обсуждались предложения по функциональному зонированию, транспортной инфраструктуре и предложения по расширению границ города Вологды.

На сегодняшний день институтом проработаны основные градостроительные аспекты корректировки генерального плана города Вологды. Проект генерального плана доработан, прошел обсуждения с архитектурной общественностью города и направлен на согласование в заинтересованные органы. Работы по утверждению генерального плана планируется завершить в декабре 2013 года. Однако необходимо ускорить согласование с Правительством Вологодской области и вологодским муниципальным районом.

В процессе комплексного анализа территории были выявлены территориальные ресурсы для дальнейшего градостроительного развития, проанализированы все территории как в пределах застройки, так и на прилегающих к ней территориях. Проведенный анализ показал, что территориальные ресурсы для формирования компактного городского образования ограничены.

В соответствии с комплексной оценкой, к территориям, перспективным для градостроительного освоения и реконструкции отнесены следующие площадки:

Группу потенциальных территориальных ресурсов составляют существующие селитебные зоны, имеющие возможность для достройки существующих территорий жилой общественной, застройки, выборочного уплотнения существующих кварталов, т.е. мероприятия по реконструкции в широком смысле. Данные площадки расположены во всех районах селитебной застройки города.

Незначительный потенциал для увеличения жилищной обеспеченности имеет существующий фонд – устройство мансард, увеличение этажности, реконструкция внутриквартальных жилых зданий. Такой вид жилья имеется во всех районах города. Конкретные решения по каждому кварталу и зданию возможно лишь при проведении специальной технической экспертизы в рамках отдельных проектов и с учетом этажности, регламентируемой в проекте зон охраны объектов культурного наследия.

Резервы для размещения объектов производственно-коммунального назначения имеются на территориях существующих промышленных районов города за счет уплотнения и более рационального и эффективного использования производственных территорий и существующих фондов, на свободных территориях на западе при условии проведения мероприятий по инженерной подготовке, на востоке (в районе существующих коммунально-складских организаций) а также в санитарно-защитных зонах, не превышая их размеры.

В целом по городу при условии осуществлении вышеперечисленных видов нового жилищного строительства и реконструкции, территориальные ресурсы в пределах установленной городской черты недостаточны для удовлетворения потребностей в жилищном строительстве и объектах социальной сферы на период до 2035 года.

В связи с этим границу города Вологды предлагается изменить за счет территорий Спасского, Подлесного, Лесковского, Семенковского и Прилукского сельских поселений.

Планируется включить в границы Вологды 30 населенных пунктов с численностью 4720 человек. Итоговый прирост площади Вологды составит ориентировочно 5000 га. Площадь Вологды составит ориентировочно 16360 га. Расчетная численность населении 400 тыс. человек.

Все действия, направленные на установление новых границ Вологды и перевод включаемых земель в состав города в категорию земель населенного пункта планируются на первую очередь проектирования.

Генеральным планом предлагается включить в состав Вологды такие деревни, как Абрамцево, Бурцево, Емельяново, Кирки-Улита, Маурино, Кувшиново, Алексино, Рубцово, Горшково, Ватланово, Родионцево, и другие, сохранив за укрупненным населенным пунктом наименование город Вологда. Так же планируется перевод земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, транспорта и иного специального назначения в категорию земель населенного пункта города Вологды.

В целом проект нового генерального плана учитывает предложения ранее разработанных генеральных планов с учетом существующей и перспективной социально – экономической ситуацией. Зонирование внутри существующей городской черты не предусматривает кардинальных изменений, планируется развитие в основном в южном и юго – западном направления. Вместе с тем предлагается сосредоточить промышленные предприятия в западном и северо-восточном направлениях. На вновь включаемых территориях предлагается строительство жилых зданий, а также объектов социально – культурного назначения.

Основные решения генерального плана направлены на повышение инвестиционной привлекательности территории города, экономического потенциала, повышение качества жизни населения и развитие всех систем социального обслуживания и строительства, это позволит развиваться городу, как региональному центру с большим научно-техническим потенциалом.

Решение Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года №171 "Об утверждении генерального плана городского округа применительно к территории города Вологды"

Ответственный за предоставление и актуализацию информации:

Карзуничева С.С.

Ведущий специалист по размещению временных сооружений Отдела перспективного планирования и застройки Департамента градостроительства Администрации города Вологды

  • Перейти на сайт проекта "Команда Губернатора: Ваша оценка"
  • Перейти на сайт «Муниципальные услуги в электронном виде»
  • Исполнение Указов Президента Российской Федерации