Почему с квадратного метра?

В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статьи 39, 155 и 158 Жилищного кодекса РФ, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила) собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов, на сбор и вывоз твердых бытовых отходов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования, на сбор и вывоз твердых бытовых отходов обязаны нести все собственники помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме и фактического использования (неиспользования) общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий в себя расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов и расходы на сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, устанавливается из расчета на 1 кв.м общей площади помещения собственника.