Обязаны ли жители первых и вторых этажей платить за содержание и ремонт лифтового оборудования?

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме и фактического использования (неиспользования) общего имущества в многоквартирном доме (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов.

Следовательно, Жилищный кодекс Российской Федерации не предполагает освобождения от несения расходов на содержание и ремонт лифтового оборудования жителей первых и вторых этажей.